继鹤岗后,又一城市房子卖出“白菜价”,这次还是个百强市

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黑龙江鹤岗市的房价,之前就有各大媒体报道过,几万块一套房子,有的总价低至万元以下,瞬间刷爆了朋友圈,但是鹤岗这种在中国最北端的城市也很少有外地人关注,自从鹤岗房子“白菜价”被曝光后,几乎全国关注房地产的人士都知道了,中央电视台还派出记者专门去调查,毕竟是经济收缩性城市,没有了实体经济支撑,人口外流,剩下的多数都是老年人,房子没人要了,自然给钱就卖了。这不,继鹤岗之后,又一城市的房子卖出了“白菜价”,这次还是个百强市。

这座城市就是大庆,相信大庆的知名度足够让很多人知晓,毕竟大庆油田是我们发现的第一个油田,而且大庆在全国白强里面排名71,经济还是很强势的,但就是这样一个资源型的城市,随着油田资源的兴起,也随着石油资源瓶颈到来而衰退。从房产网站的交易数据来看,大庆的房价连续三年都是下跌的,和全国的房价背道而驰,最高的曾经到8000一平,而如今新房的均价只有5000元,一些便宜的房子更是卖出了“白菜价”。

根据当地人表示,在大庆一套50平米的房子只需要7万元就可以买到,其交易均价仅仅只有700元左右,而且还是家电齐全拎包即可入住,除了鹤岗、大庆,还有五大连池、吉林敦化这样的城市都出现了所谓的“白菜价格”楼盘或房子。与鹤岗类似,在大庆这样的低价房,多以经济适用房、职工福利房为主。一旦买卖,无法享受贷款业务,只能全款。在大庆,商品房价格在每平米5000-6000元左右,洋房、别墅等价格更贵,也有靠近重点中学的学区房价格过万元。特殊情况下的低价楼盘,并不能代表全市水平。

而这样的城市在东北有69个之多,大多都是因为资源的枯竭导致产业没有实时的跟上去,那么其它城市经济就无法得到良好的产业补充,经济上不来,那么当地人的收入水平就上不去,收入水平达不到预期,其他城市就发生了外流,而人口库又是城市发展最基本的动力,这种恶性循环就随之产生了。其实资源枯竭型的城市不仅东三省有,其他省份也有不少,包括安徽铜陵市、山东枣庄市、陕西铜川市等,但似乎东三省资源型城市的人口和就业问题更为凸显。

随着人口加速老龄化和萎缩,东北与其他地区发展差距较大,人口外流可能持续,在东北内部,人口将进一步向少数经济发展较好的中心城市,如大连、哈尔滨、长春、沈阳集聚。这意味着,东北将有更多的中小城市伴随着人口的萎缩而进入收缩。

不过大庆虽然房价不贵,生活起来还是相当不错的。经济的底子一直都在,人均GDP在全国都是前列的,而且这里教育医疗也不错,每年还能上十多个清华北大呢。所以,其实大家买房真的不用眼睛只盯着一二线城市,这样的百强市性价比非常高。而现在,很多自由职业者甚至开始选择到鹤岗定居了,虽然这些城市的房子没有什么投资价值,不过还是有很大的居住价值的。

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